A Habitat for Humanity nem engedheti meg magának, hogy továbbra is családi házakat építsen Austinban

AUSTIN (KXAN) - A Habitat for Humanity hat házat tervez szentelni szombatnak, ez a legújabb kiegészítés a Scenic Point szomszédságában Kelet-Austinban, amelyet nonprofit szervezetek évek óta építenek.

Az otthonok további 10 emberrel csatlakoznak a Habitat for Humanity számára adományozott földterületen tervezett 67 ház fejlesztésébe.

"Ez a környék valóban azt álmodja, hogy 67 család válaszoljon" - mondta Wayne Gerami, a Habitat ügyfélszolgálatért felelős alelnöke.

Az önkéntesek az elmúlt 20 évben egész környékeket építettek Austinban, de a Scenic Point lehet az utolsó. Jellemzően a Habitat vásárolja a telket házépítéshez, de az elmúlt évtizedben fellendülő árak miatt a kilátás fenntarthatatlanná vált.

Billy Whipple, az építésügyi alelnök elmondta, 15 évvel ezelőtt 50 000 dollárért építettek otthont. Ha most megnézzük az otthon ingatlanértékeit, a földet „140 000 dollárra becsülik csak a szennyeződésért”.

A nonprofit szervezet most a sűrűbb lakhatási lehetőségekre helyezi a hangsúlyt, ideértve az idén korábban meghirdetett 50 lakásos, megfizethető lakóházakat.

"Valóban ezt kell tenni, hogy kiaknázzuk a lehetőséget" - mondta Whipple. "A földköltségek közvetlen oka annak, hogy sűrűbben haladunk és építkezünk."

2018-ban egy négygyermekes család mediánjövedelme 86 000 dollár volt az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériuma szerint; ebben az évben 95 900 dollár, ez 11,5% -os növekedés 12 hónap alatt.

A négytagú család, amely kevesebb mint 75 500 dollárt keres, most "alacsony jövedelműnek" minősül Austin városában, és megfizethető lakásokra jogosult.

"Nagyon sok olyan család van odakinn, amely képes lenne valamilyen ilyen minősítésre, de nem tudja" - mondta Gerami.

A csoport a következő néhány évben további 51 házat épít a Scenic Point negyedben. A szombati elkötelezettség nem a családok beköltözési napja, hanem inkább a megbecsülés napja az önkéntesek és szponzorok számára, akik lehetővé tették a közösséget.

Kihívások minden építtető számára

Whipple szerint a nonprofit szervezet képes építeni a társasházakat a Plaza Saltillo közelében az Austin városi tanácsának az idén elfogadott új határozata alapján.

Greg Casar, a Tanács tagja által javasolt „megfizethetőség feloldva” enyhítette az építési szabályozást a sűrű, megfizethető lakóingatlan-fejlesztésekhez.

Ha egy fejlesztés 50% -a megfizethető lakóegységeket tartalmaz, akkor egyes építési előírásoktól most lehet lemondani. Ezek a szabványok kapcsolódhatnak a magassághoz, az ingatlanvonalak hátrányaihoz és a parkoláshoz.

A Habitat szerint azonban még hosszú utat kell megtenni ahhoz, hogy végleges engedélyeket kaphassanak a talajszakadáshoz. Ez csalódás az összes Austin-i építtetőn.

"Rendkívül hosszú folyamatunk van" - mondta Scott Turner, a Riverside Homes tulajdonosa. "Ahhoz, hogy egy kis projekt egy vagy két évet vegyen igénybe, csak az engedélyeztetési folyamaton kell átmenni, mielőtt talajra törhet, gondoljon mindenkire, akinek otthonra van szüksége az adott egy-két éves ciklus alatt, és az árak egész idő alatt emelkednek."

Turner Austinban elmondta, hogy mivel a területfejlesztési kódex korlátozza, hogy bizonyos területeken mit lehet építeni, „kivesz egy házat, és egy házra cseréli, ez nem tesz semmit a város lakásellátásának szempontjából”.

A területfejlesztési törvénykönyv átírása folyamatban van

Austin városa éppen a földfejlesztési törvénykönyvének frissítésén van.

Turner abban reménykedik, hogy előbb-utóbb meglátja, "mert Austinban mindenki hiányzik, amíg még több lakást nem tudunk szerezni a földön" - mondta.

Steve Adler polgármester elmondta: „Azt hiszem, nagyon fontos, hogy elvégezzük ezt a területfejlesztési kódexet. Hat éve tartunk erről közösségi találkozókat. Beszéltünk róla. ”

Ez év elején az austini városi tanács felkérte Spencer Cronkot, a város menedzserét, hogy dolgozzon ki egy tervezetet, és álljon rendelkezésre az októberi első szavazási fordulóra.

Ezen a héten Cronk a munka terjedelme miatt elmondta a városi személyzetnek, hogy december eleji szavazást javasol.

"Őszintén szólva azt akarom, hogy a menedzser szánjon rá időt, amire szüksége van annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jó termékünk van" - mondta Adler. "Tehát bár azt akartam, hogy a lehető leggyorsabban történjen meg, nem gyorsabban, mint kellene."