Mi a visszavonhatatlan szerződés?

A visszavonhatatlan szerződések általánosak az üzleti világban, de nehéz megfejteni őket. Ismerje meg az ilyen típusú megállapodások jelentőségét, valamint az alapszerződésekről, az opciós szerződésekről, a kibocsátásokról és a lemondásokról.

írta Edward A. Haman, Esq.
frissítve 2019. december 10. · 4 perc olvasás

Ha már visszavonhatatlan szerződésekről hallott, akkor a jogterületre bukkan, zavaros terminológiával és fogalmakkal. Ezek kiválogatásához meg kell tanulni a szerződéseket, opciókat és lemondásokat. A kezdéshez ismernie kell a szerződés létrejöttének néhány alapját.

Szerződés megkötése

Mint minden, ami a törvényhez kapcsolódik, a szerződések is bonyolult ügyek lehetnek. De a folyamat egyszerűsíthető, ha három alapvető lépésre bontja:

A szerződés központi célja egy kötelező érvényű megállapodás megalkotása, amely szerződésszegés esetén bírósági úton érvényesíthető. Miután a szerződés létrejön - ajánlat, elfogadás és ellenérték útján -, az lényegében visszavonhatatlan.

A visszavonhatatlan kifejezés nem azt jelenti, hogy egy fél nem tagadhatja meg a megállapodás szerinti kötelezettségei teljesítését, hanem azt, hogy anyagi felelősségre vonható a bíróságon az ilyen megtagadásért. Az egyetlen kivétel az lenne, ha a szerződés feltételei kifejezetten kimondanák, hogy az egyik vagy mindkét fél bizonyos helyzetekben visszavonhatja.

Amikor valaki visszavonhatatlan szerződésről beszél, gyakran valójában visszavonhatatlan ajánlatra - vagy pontosabban egy ajánlat visszavonhatatlanná tételére - hivatkozik.

Visszavonhatatlan ajánlatok

Amint fentebb említettük, az ajánlattevőnek joga van bármikor visszavonni az ajánlatot, mielőtt az ajánlattevő elfogadja. Az ajánlattevő azonban lemondhat az ajánlat visszavonásának jogáról olyan szerződés megalkotásával, amely kötelezi őket az ajánlat nyitva tartására, akár meghatározott ideig, akár egy meghatározott esemény bekövetkeztéig.

Bár szinte bármilyen szerződéses ajánlat visszavonhatatlanná tehető, vannak olyan helyzetek, amikor a visszavonhatatlan ajánlatok általánosak:

Opciós szerződések. Az opciós szerződés az egyik fél számára jogot vagy opciót ad arra, hogy a jövőben valamikor megvásároljon vagy eladjon egy meghatározott áron. A vételi opcióval a potenciális vevő nem köteles a vásárlásra, de a potenciális eladó köteles eladni: a vevő dönt. Ez fordítva igaz az eladási opcióval: a potenciális eladónak nem köteles eladni, de a potenciális vevőnek kötelező.

Ez általános az ingatlanügyletekben, amelyek lízinget és vásárlási opciót tartalmaznak. Az ingatlantulajdonos bérli az ingatlant a bérlőnek azzal a lehetőséggel, hogy az ingatlant egy későbbi időpontban, meghatározott áron megvásárolja. Az ingatlan bérlőnek történő eladásának ilyen ajánlata visszavonhatatlan.

Felmentések és felszabadítások. Ezek olyan jogi dokumentumok, amelyek lemondanak valamilyen típusú jogról. Ezeket a dokumentumokat általában arra használják, hogy átengedjék a személyi sérülések vagy egyéb károk megindítása iránti pert, a fényképek használatának engedélyezését, bizonyos információk (például pénzügyi vagy orvosi információk) nyilvánosságra hozatalát, vagy a zálogjog benyújtásának jogától való lemondást. vagyon ellen. A lemondás és a felszabadítás általában tartalmaz olyan rendelkezéseket, amelyek kimondják, hogy a lemondás vagy felszabadítás visszavonhatatlan.

Minden visszavonhatatlannak szánt opciós szerződésnek, lemondásnak vagy felszabadításnak egyértelműen fel kell tüntetnie ezt a tényt. Ellenkező esetben a bíróság megállapíthatja, hogy ez nem visszavonhatatlan.