A városi ingatlanforgalmazók előkészítik a kalyánt

  • Ossza meg
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Email

Mumbai: Kalyan, bár a legtöbb Mumbaikars távoli külvárosa, mára valóságos forróságnak bizonyul a város fejlesztői számára, mivel a szokásos nyugati és középső (Thane-ig terjedő) külvárosok gyorsan megfizethetetlenek az alsó és középosztálybeli emberek számára.

kalyánt

Egy vezető ingatlantanácsadó, aki nem akarta megnevezni magát, elmondta, hogy Mumbai nemcsak a hétköznapi emberek, de még a kis építők számára is megtalálható. Aztán ott van a sok-sok ingatlan, amelyek éppen pereskedés előtt állnak. „De a legnagyobb probléma továbbra is az éghajlattal járó földköltség, amely akadályozza a beruházások megtérülését. Kalyan viszont alacsony beruházásokat igényel, és a piac ott virágzik ”- mondta.

Hozzátette, hogy a projekt befejezésének átlagos időszaka is jóval kevesebb. „A projektek, amelyek Mumbaiban 24 hónapot vesznek igénybe, Kalyanban mindössze 18 hónapot vesznek igénybe. Olyan sok mumbai építész költözik ide ”- mondta a forrás, hozzátéve, hogy a kaljani ingatlan átlagosan 20-25 százalékos hozamot ér el.

J K Patil, a J K Patil & Associates Developers munkatársa is visszhangozta ezeket az érzéseket. "Az outstation-vonatok elsődleges csomópontja az építőket és befektetőket is vonzza Kalyanba" - mondta.

Patil azt is elárulta, hogy a Mumbai Egyetem egy campus felállítását is tervezi Kalyanban. "Ha ez megvalósul, hatalmas hallgatói beáramlás következne be" - mondta.

Tervezett egy 100 hektáros lakyan projekt kidolgozását Kalyanban, amely az alsó és középosztálybeli háztartásokat célozza meg. „Thanéval ellentétben, ahol az ingatlanárak 3000 négyzetméterenként kezdődnek, jó házat kaphat 1200–1600 forintért Kalyanban. Egy tisztességes 1-BHK-s lakás itt körülbelül 8 ezer lakóba kerülhet ”- tette hozzá.

Ismeretes lehet, hogy még a Godrej Propertiesnek, a Godrej Group leányvállalatának is van egy nagy projektje Kalyanban, amely 20 hektár földterületen terül el. Két új projekt van a Godrej-hegy, a Godrej Riverview és a Godrej Grand közvetlen közelében. Ezek egyenként körülbelül 1,50 ezer négyzetméteresek, tájékoztatta a Godrej Properties tisztviselője. Hozzátette, hogy az alacsony árak miatt nagyon sok új iparág is tervezi a bázis felállítását ott.