A Brooklynban lévő NYCHA épületek kivágták a rezonálást, ami nagyon szükséges készpénzt generálhat: jelentés

Kritikusai egy átalakítási tervnek, amely azt ígéri, hogy dollármilliók új bevételt hoz Brooklynba, követelik, hogy de Blasio polgármester vegye fel az állami lakásokat a projekt nyomába.

A New York-i lakásügyi hatóság gowanusi fejlesztései kimaradnak a terv térképéből, ami potenciálisan kizárja a hatóságot a jelenleg érvényes „légi jogok” övezetbe foglalásáról.

A szóban forgó házkomplexumok a Gowanus Houses, a Wyckoff Gardens és a Warren Street. A fejlesztésektől délre eső terület átrendezése jelentősen nagyobb mozgásteret enged az ingatlanfejlesztőknek a környéken magasabb építéshez - anélkül, hogy fizetniük kellene a városnak.

Az épületek beépítése a tervbe jobban megtartaná őket az NYCHA tulajdonában lévő övezeti jogok megőrzésében - az ügynökség eladhatja és felhasználhatja a pénzt a szükséges hosszú távú fejlesztésekre - állítják a kritikusok. A vásárlás lehetővé tenné a szomszédos parcellák tulajdonosainak magasabb építését.

Elena Conte, a Pratt Közösségi Fejlesztési Központ igazgatóhelyettese hatalmas hibának minősítette az NYCHA kizárását a térképről, amelyet "megpróbálunk feltárni és kijavítani". Ha ez a hiba továbbra is fennáll, azt mondta, a fejlesztők részesülhetnek a legjobban.

Az NYCHA-nak több mint 30 milliárd dollárra van szüksége az infrastruktúra létfontosságú javításainak finanszírozásához az egész öt kerületben.

A Pratt egyik jelentése, „Public Action, Public Value” címmel, amelyet a Daily News szerzett, megfogalmazta Conte indoklását arról, hogy miért kellene az állami lakásokat beépíteni a térképbe.

"Mindezt a nyereség képességét a nyilvános fellépés hozza létre" - mondta Conte. "A haszonszerzési képesség feletti értéknek ezt a hatalmas, jelenleg ki nem elégített közszükséglet kielégítését kell szolgálnia."

A Conte becslései szerint csak a három fejlesztésből 100 és 200 millió dollár közötti összeg keletkezhet a légi jogok eladásával.

Jane Meyer, a városháza szóvivője elmondta, hogy az NYCHA légi jogainak átruházása az adminisztráció városi lakáspolitikájának „kulcsfontosságú része”, és az ügynökségi fejlesztéseket beépítették a Gowanus szomszédsági terv tanulmányába. Conte gyorsan észrevette, hogy ez a terv eltér a rezonáló térképtől.

"A NYCHA fejlesztéseihez szükséges források előteremtése és a lakók életminőségének javítása kiemelt prioritás" - mondta Meyer. "Lakosokkal és megválasztott tisztviselőkkel dolgozunk az aggodalmak kezelésében és a szomszédsági beruházások megvitatásában."

Legfrissebb hírek

Egy városi önkormányzat forrása megjegyezte, hogy a NYCHA a gowanusi légi jogok beváltása a fejlesztés gazdagabb szomszédjainak „felvásárlásától” függ.

A helyi törvényhozók azt is gondolják, hogy a városi lakásokat be kell vonni az átalakításba.

"A Gowanus Rezoning lesz a de Blasio-i adminisztráció legnagyobb rezonálása, és óriási beruházásokat szabadít fel a környéken" - mondta Stephen Levin (D-Brooklyn) tanácsos. "Nem hagyhatjuk, hogy ez megtörténjen anélkül, hogy belefoglalnánk a NYCHA állami lakásépítését közvetlenül a a rezonáló terület. ”

Brad Lander tanácsos (D-Brooklyn) leírta, hogy az ott tartózkodó NYCHA-lakosok „túlságosan sokáig kénytelenek elviselni a nem megfelelő életkörülményeket, annak ellenére, hogy körülöttük drámai földnövekedés tapasztalható”.

"A NYCHA légi jogainak eladásával és a jövedelem közeli állami lakásokba történő befektetésével a rezonálás biztosíthatja, hogy az NYCHA lakói szilárdan és teljes mértékben részt vegyenek a Gowanus élénk, fenntartható, vegyes jövedelmű és vegyes felhasználású jövőjében" - mondta.