Apartmanok 172 000 eurótól az EU negyed szívében, Brüsszelben

Befektetés Belgiumban Az egyik legolcsóbb európai főváros, amely felvásárolja magát, és nagyon stabil piaccal büszkélkedhet, olyan időben, amikor…

Befektetés BelgiumbanEz az egyik legolcsóbb európai főváros, és nagyon stabil piaccal büszkélkedhet, így amikor az ír befektetők alacsony kockázatú vállalkozásokat keresnek, nem meglepő, hogy Brüsszelt most szemügyre veszik.

negyed

A brüsszeli ingatlanpiac már régóta profitált a város helyzetéből az Európai Unió közigazgatási központjaként. Az elmúlt két évben az EU bővítési projektje különösen arra ösztönözte az új játékosokat, hogy vegyenek részt a játékban, az írek pedig élen járnak.

Az irodapiacon tapasztalható elsőként a befektetők érdeklődése. Ez év elején a Bank of Ireland Private Brüsszelt eredendően stabil piacnak minősítette. Három évvel ezelőtt a cég 72 millió euróért vett egy nevezetes irodatornyot, az IT-tornyot a város felkapott Louise területén. Az út túloldalán található egy másik irodaház, amelynek tulajdonosa az IIB.

Az érdeklődés a lakossági piac iránt most megindul. Az ingatlanárak a belga fővárosban körülbelül 12-15 százalékkal emelkedtek az elmúlt négy évben. Ezt megelőzően a növekedés körülbelül 6 százalék volt.

A lakóingatlan ára jelenleg kb. 2000 és 2500 euró/m² (21 527–26 909 euró/négyzetméter), az exkluzívabb kerületekben lévő ingatlan ára 3500–4500 euró/négyzetméter (37 673–48 438 euró/négyzetméter) ). A város déli része, amely sok zöldterülettel, a nagykövetségi körzettel és az EU-zónával büszkélkedhet, a legdrágább terület.

A bérleti jövedelem a városban jelentősen változik a területtől függően, sőt a területeken belül is jelentősen változik. Az új épületek hozama 5-6 százalék körül van. A legtöbb befektető hosszú távú haszonszerzés céljából vásárol.

A belgiumi lakóingatlan-vásárlások után a földterületre 12,5 százalékos, az építési 21 százalékos áfát kell fizetni, ami a teljes vételár mintegy 20 százalékát jelenti. Az ingatlanközvetítői díjak 3 százalék körüli, a közjegyzői díjak 0,2-0,4 százalék.

Thornsett ír fejlesztő 108 lakást ad el egy új fejlesztésben, a Leopold Village-ben, irigylésre méltó helyen, az EU negyedének szívében, Brüsszelben. A rendszert a múlt héten Charlie McCreevy, az EU belső piaci biztosa indította útjára egy helyszínen kívüli marketingcsomagban és bemutató apartmanban, először Brüsszelben.

A Leopold Village apartman árai 172 000 eurótól kezdődnek, adókkal egy 39 négyzetméteres teraszos lakás után, és 1,1 millió euróra emelkednek, valamint adók adódnak egy háromszintes négy hálószobás penthouse 200 négyzetméteres és egy 50 négyzetméteres (538 négyzetméteres) terasz.

A Rue Belliard fejlesztése a Leopold parkra néz, egyenlő távolságra van az Európai Bizottságtól és az Európai Parlamenttől, és közvetlenül a Minisztertanács épülete és az épület mellett található, amely az ír ír küldöttség otthona.

A 80 millió eurós konstrukció első 40 lakása a fejlesztőn keresztül eladó. A befejezések 2009 elején esedékesek.

Európa első Aloft szállodája is része lesz a rendszernek: a Starwood Hotels új Aloft láncának kialakítását a Second Life virtuális világ potenciális ügyfelein tesztelték. A divatos, városi témájú szálloda 150 hálószobával rendelkezik.

A Thornsett csoportnak öt telephelye van fejlesztés alatt Brüsszelben. Thornsett ír és belga műveletét Dubliner Peter McCarthy vezeti, míg az Egyesült Királyság működését a Longford testvérek, Denis és Gerard Cunningham irányítják.

A hónap elején Thornsett elindította első brüsszeli rendszerét, a Boniface teret, amely egy 28 lakásból álló butikfejlesztés az Ixelles városközpontban.

Pierre Blondel belga építész tervezte a feltűnő épületet, a belsőépítészetért pedig a londoni székhelyű Stefan Tollard felel.